极目帮办丨小区地下车库修建游泳池，武汉江岸区建管站表示对建筑无影响 环球视讯

极目新闻记者 林楚晗 王佳文

实习生 李娜 牟梓苓霄

(资料图)

很多人都喜欢在健身房锻炼一下，再去游泳，因此不少健身房也会配有游泳池。近日，武汉市江岸区京汉城市广场小区的居民向极目新闻热线（027-86777777）反映，他们小区的健身房新建了一个游泳池，位于地下停车场负二楼，有些居民担心，地下停车场长期被“浸泡”加上游泳池的重量，会对房屋的地下结构造成影响。对此，江岸区建筑管理站表示，游泳池建设已经过审批，对建筑质量不构成影响。

京汉城市广场

地下车库建游泳池引发居民担心

去年9月，京汉城市广场小区的地下车库新建了一家健身房，即将装修完毕。有小区居民到建设现场查看后发现，除了普通的健身房设施外，有一处区域建了一个不小的游泳池，一些居民表示担心。

5月15日上午9时30分许左右，极目新闻记者来到了京汉城市广场小区，跟随居民来到地下二层健身房，此时健身房已经开始营业。记者表达了想进去健身房实地查看的想法，在球场街道的联系和协调下，健身房工作人员允许记者和居民进入到健身房查看。

位于地下停车场二层的健身房入口

在健身房内，记者看到游泳池，几名顾客在游泳。游泳池是恒温游泳池，有浅水区和深水区，但整体上比起标准游泳池小一些。携带了卷尺的居民现场进行了粗略的测量，游泳池宽约12米，长约20米，游泳池旁标注最深水位为1.7米。游泳池中间竖立着8根柱子，居民说，这是属于建筑的承重柱。

居民马先生（化姓）同样也表达了自己的担忧，他说，地下车库有许多承重的柱子，而这个游泳池正是在承重柱之间修建的，以后这些承重柱都“泡”在水中，实在令人担忧。同时游泳池承载着大量的水，重量不容忽视，这么大的重量长期压在建筑的地基上，也让人不得不去担心这对房屋使用年限会造成影响。

健身房里的游泳池

居民朱女士（化姓）说：“健身房可能以后不开了就走了，但是我们要在这里住上几十年，谁又能来对我们的安全进行保障？”

许多居民都有与冯先生类似的忧虑，并曾向多个部门反映过此事。但居民们并未得到满意的答复，这家健身房也从去年正常营业至今。

健身房工作人员表示，健身房修建游泳池也是经过了专业机构的指导，严格做好防水层，并且也取得了相关合法手续。

游泳池最深水位

江岸区建筑管理站：游泳池建设已经过审批，对建筑质量不构成影响

那这样一个游泳池究竟是否经过规划报批了呢？记者联系到球场街道，了解此健身房修建游泳池的相关情况，但球场街道的各个部门都没有就此事作出正面的回应和解释。

针对居民们对建筑质量安全的担忧，记者又向江岸区建设管理站咨询。该站介绍，京汉城市广场地下室建设健身房的项目，于2022年6月在区发改局完成湖北省固定资产投资项目备案证的申领工作，并在区行政审批局办理了施工许可证。建设单位为武汉赫尔思健身有限公司大智路店，施工单位与设计单位均为宝佳建筑规划设计有限公司，建筑面积2112㎡。

京汉城市广场地下停车场出入口

根据武汉市相关规定，单体建筑面积小于5000平方米的新建、扩建房屋建筑工程项目和内部改造项目，开工前不再进行施工图审查，调整为事后设计质量检查。因此，该健身房的修建无需进行施工图审查；去年7月江岸区建设管理站已完成该健身房施工图调审工作，未发现违反强制性条文的问题。施工单位宝佳建筑规划设计有限公司已对游泳池的荷载进行复核计算，表示对地下室结构无安全影响，江岸区建设管理站后续将根据工作职责加强对该项目的施工质量监管。

对于部分居民地下车库是否能改造为商铺营业的问题，该站建议咨询经营许可批准部门及规划部门。

在地下停车库修建游泳池会不会对房屋结构造成影响？记者询问了一名在建筑领域工作多年的专家。该专家表示，从设计层面来讲，地下室在设计时会对混凝土的防水等级和混凝土抗渗等级有明确的规定，同时针对不同部位和环境类别，在房屋设计时，都会对混凝土水胶比、氯离子含量和碱含量等做明确设计要求。同时，会根据不同环境类别做钢筋保护层厚度的要求。

该专家表示，如对水和混凝土构件直接接触存在顾虑，可采用防水涂料进行涂刷隔离，也可采用增加装饰面层的方式进行隔离，避免水与构件的直接接触。“通常地下室都存在消防水池、泵房等同类长期浸水涉水结构功能的房间，只要做好了防水涂料进行涂刷隔离，居民朋友就不必过多担心。”

（来源：极目新闻）

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